平常心看待土地增值税税率跳档

新城平常心看待土地增值税税率跳档

发布于 2021-12-14

　　目前我国土地增值税实行四级超率累进税率：
　　1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
　　2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额的部分，税率为40%。
　　3)增值额超过扣除项目金额、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
　　4)增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
　　部分财税从业人员没有理解上述超率累进税率的实质，误以为税率从低档税率升为税率土地增值税税负会有一个“跳跃”，下图模拟了一个案例，即土增税收入恒定为100的情况下，扣除额（图中X轴数据）在1-100区间变动（相当于增值率变动、税率变动），对应土地增值税（图中Y轴数据）的变化情况。
　　从上图可见，土增税和增值率之间是个连续的曲线对应关系，即不存在税率跳档，土增税税额骤升/骤降的情况（不考虑普宅免税等特殊情况）。当然税率的提升会导致土增税税负的提升，只不过这种提升是缓慢而连续的，并非想象的迅速而间断跳跃的。
　　欢迎沟通及交流，微信公众号请搜索“税语说”。

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