个人出租住房涉及七大税种，该如何计征？
　　对于个人出租住房的税收征缴方面，名义税负较重，但是对此给予了大量的税收优惠，予以支持。具体而言，增值税在“营改增”后按5%的征收率减按1.5%计算征收，除此之外缴纳城市维护建设税和教育费附加也有条件的享受减免税政策。个人按市场价格出租住房取得的所得按照10%的税率缴纳个税。房产税的税率也有大幅降低，由12%减为4%。同时免征城镇土地使用税和印花税。
　　https://www.shui5.cn/article/cb/113624.html
　　2017-08-09
　　法规解读
　　16个经典发票问题，带你走出误区
　　1、自2017年7月1日起，企业纳税人索取增值税普通发票时，是否必须提供纳税人识别号？ 答：根据16号公告规定，自2017年7月1日起，购买方为企业的，索取增值税普通发票时，应向销售方提供纳税人识别号或统一社会信用代码；销售方为其开具增值税普通发票时，应
　　https://www.shui5.cn/article/96/113623.html
　　2017-08-09
　　法规解读
　　对土地增值税“旧房”涵义各地口径的审视
　　根据《财政部税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）的规定，七、关于新建房与旧房的界定问题：新建房是指建成后未使用的房产。凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房。使用时间和磨损程度标准可由各
　　https://www.shui5.cn/article/3e/113622.html
　　2017-08-09
　　法规解读
　　营改增及发票开具等38个热点和难点问题
　　福建国税2017年6月12366解答营改增及发票开具等38个热点和难点问题 2017年07月31日 福建国税 摘自福建国税2017年6月12366热点和难点问题集 13. 邮政企业提供挂号信邮寄服务是否免征增值税？ 答：根据《财政部 税务总局关于营业税改征增值税试点若干政策
　　https://www.shui5.cn/article/e2/113621.html
　　2017-08-09
　　法规解读
　　“商业折扣、现金折扣、销售折让、销售退回”的财税处理
　　现在生意是越来越不好做了，面对形形色色的上帝买家，很多从事供大于求业务的企业，正在面临着不小的生存压力。 为了缓解这些压力，同时，也为了能够使企业占据一部分市场份额，很多情况下，企业不得不进行一些价格退让，以便促成交易达成。 形形色色的价格
　　https://www.shui5.cn/article/28/113620.html
　　2017-08-09
　　法规解读
　　贴现业务的税务及会计处理
　　商业银行办理票据贴现业务，取得的贴现利息涉及增值税和企业所得税的税务处理。本文就该业务作简要说明。 一、贴现不属于票据买卖，贴现日为付息日 商业汇票分为商业承兑汇票和银行承兑汇票，期限最长为六个月。商业汇票的收款人或被背书人需要资金时，可持
　　https://www.shui5.cn/article/cd/113615.html
　　2017-08-08
　　法规解读
　　案例解释集团内股份支付的判断与会计处理
　　《企业会计准则第 11 号 ---- 股份支付》将股份支付定义为企业为获取职工和其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易，并据此区分了以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。 《企业会计准则第 11 号 ---- 股份支付》应用
　　https://www.shui5.cn/article/8b/113613.html
　　2017-08-08
　　法规解读
　　所得税费用（收益）与会计利润关系的说明
　　证监会会计部在《2016年上市公司年报会计监管报告》指出，部分上市公司所得税调整信息披露不充分。 根据企业会计准则和《公开发行证券公司信息披露编报规则第 15号财务报告的一般规定（2014年修订）》（以下简称15号文）的规定，对于本期会计利润和所得税费
　　https://www.shui5.cn/article/cf/113612.html
　　2017-08-08
　　法规解读
　　蓝敏点评：丰达高速行政判决（2017）吉03行终36号
　　我几天前，写了一篇关于这个判决书的文章，也是应一位读者的要求。但是几天后，我《 蓝敏：无发票不准扣除，没有法律依据》一文中又有读者朋友留言，提到或请我点评这个判决。 我这才发觉，我标题起得不对，缺乏标题党的风格，原文标题是《 行政诉讼时，企业
　　https://www.shui5.cn/article/a9/113611.html
　　2017-08-08
　　法规解读
　　建安分包款扣减 与 货物销售发票
　　分包款扣减与货物销售发票 前天又有企业问：简易计税建筑工程，钢结构分包，收到部分建安发票（11%）、部分货物发票（17%），货物发票部分能够扣减销售额吗？我们国税说，扣减只认建安发票。 实际上，营改增之后，已经收许多建筑公司和会计问这样的问题。让
　　https://www.shui5.cn/article/32/113610.html
　　2017-08-08
　　法规解读
　　本金、利息、本利和咋区分
　　2016年12月31日一家工业制造企业将持有的商业汇票向海华银行申请贴现，这是一张到期面值为100万的商业汇票，银行扣收贴现利息8万元，向申请人支付贴现净额92万元。 借：贴现资产面值 100万 贷：贴现资产利息调整 8万 活期存款 92万 一般大家都会将其表述为贴
　　https://www.shui5.cn/article/94/113609.html
　　2017-08-08
　　法规解读
　　最新增值税税率征收率表（含25种适用5%征收率的情形和政策依据）
　　增值税64种税目税率表 序号 税目 税率 1 陆路运输服务 11% 2 水路运输服务 11% 3 航空运输服务 11% 4 管道运输服务 11% 5 邮政普遍服务 11% 6 邮政特殊服务 11% 7 其他邮政服务 11% 8 基础电信服务 11% 9 增值电信服务 6% 10 工程服务 11% 11 安装服务 11% 1
　　https://www.shui5.cn/article/6c/113607.html
　　2017-08-08
　　法规解读
　　申报系统比对异常？换个方式解决财税〔2017〕58号文发布后建筑业纳税人申报困扰
　　2017年7月，财政部 税务总局联合下发的《关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税〔2017〕58号）对于提供建筑服务的预收款延迟纳税义务发生时间的规定，强化了对建筑业纳税人的利益保护，带来了政策利好，不过由于政策刚刚落地，难免存在申报衔接不
　　https://www.shui5.cn/article/69/113589.html
　　2017-08-07
　　法规解读
　　后营改增时期发票开具热点问题汇编
　　问：自2017年7月1日起，企业纳税人索取增值税普通发票时，是否必须提供纳税人识别号？ 答：根据16号公告规定，自2017年7月1日起，购买方为企业的，索取增值税普通发票时，应向销售方提供纳税人识别号或统一社会信用代码；销售方为其开具增值税普通发票时，应
　　https://www.shui5.cn/article/b3/113588.html
　　2017-08-07
　　法规解读
　　适用5%征收率的23项增值税应税项目（截止2017年7月31日）
　　注：未特别注明的，均以取得的全部价款和价外费用为销售额。 小规模纳税人适用简易计税方法按5%征收率计税的项目： 1．房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目。 2．转让2016年4月30日前取得的土地使用权，以取得的全部价款和价外费用减
　　https://www.shui5.cn/article/b6/113587.html
　　2017-08-07
　　法规解读
　　高温补贴:哪些能税前扣除，哪些能抵扣进项税？
　　企业在给员工发放福利之时不能一味地在“职工福利费”上列支，税前扣除是否规范，是否到位，应重点把握以下五个方面：一是是否单独设置账册核算；二是支出是否符合开支范围;三是是否在工资总额的14%限额内扣除；四是计算税前扣除限额的工资总额是否合理；五是列支的职工
　　https://www.shui5.cn/article/71/113586.html
　　2017-08-07
　　法规解读
　　房地产开发企业要办退税？有则公告必须要知道
　　税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公告（税务总局公告2016年第81号），以下简称81号公告。 内容提要 81号公告针对的是没有后续项目的房地产开发企业，因土地增值税清算导致多缴企业所得税的退税问题。年度汇算
　　https://www.shui5.cn/article/fc/113581.html
　　2017-08-06
　　法规解读
　　农产品进项税额抵扣最新政策的理解和困惑
　　《简并增值税税率有关政策的通知》【财税（2017）37号文】关于纳税人购进农产品抵扣进项税额，与原有的农产品抵扣政策有了极大的改变，总结起来可谓是：一大改变、两个亮点、三大困惑！ 一大改变 增加11%的扣除率；暂时保留13%的扣除率。 两个亮点 1、重新定
　　https://www.shui5.cn/article/f5/113580.html
　　2017-08-06
　　法规解读
　　总公司代分公司付款的发票能否抵扣进项税？
　　实践中，有的公司实行财务集中管理，各分公司的款项由公司统一收支。如果是分公司 购买货物、服务，公司付款，发票开给分公司，能否抵扣进项? 湖北省税务局《营改增政策执行口径第二辑之建筑业》： 4、纳税人提供建筑服务，总公司为所属分公司的建筑项目
　　https://www.shui5.cn/article/70/113579.html
　　2017-08-06
　　法规解读
　　以房产投资入股，双方如何作税务处理？
　　根据物权法的规定，建筑物、构筑物及其附属设施出资的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分，也就是俗称的“地随房走”。因此，A公司投资入股的房地产下的土地使用权随之也转移到被投资企业所拥有，因此依据城镇土地使用税暂行条例第二条，B公司应按规定计缴城镇土地使用税。
　　https://www.shui5.cn/article/3f/113578.html
　　2017-08-06
　　法规解读
　　建筑业营改增政策梳理之“简易计税”
　　《 营业税改征增值税试点有关事项的规定 》（财税[2016]36号）： 一、营改增试点期间，试点纳税人有关政策 （七）建筑服务。 1. 一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。 以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程
　　https://www.shui5.cn/article/c3/113575.html
　　2017-08-06
　　法规解读
　　房地产甲供材料增值税部份是否列入成本，那么乙方是否在计算甲供材料时含增值税作为计税成本，乙方如何开发票给甲方？
　　营改增后甲供材料是否允许，涉税如何处理？ 即，房地产甲供材料 增值税部 份是否列入成本，那么乙方是否在计算甲供材料时 含增值税 作为 计税成本 ，乙方如何开发票给甲方。 答： 根据《中华人民共和国建筑法》第二十五条规定和《中华人民共和国建设工程质量
　　https://www.shui5.cn/article/63/113574.html
　　2017-08-06
　　法规解读
　　纳税人转让车位使用权按销售不动产缴纳增值税
　　编者按： 实务中，纳税人常常发生被税务机关检查补缴税款，补缴税款的罚款和滞纳金如何进行企业所得税税务处理。值得思考和学习，本文与各位老师进行探讨。由于水平有限，若有不当之处，还请海涵，并敬请指正。 案例概况 吉祥食品有限公司（以下简称吉祥公司
　　https://www.shui5.cn/article/e3/113558.html
　　2017-08-06
　　法规解读
　　过路过桥费需要这样抵税和填申报表
　　一、 收取的通行费应如何缴纳增值税？ 答：收费公路通行费包括：高速公路的车辆通行费、一级公路、二级公路、桥、闸通行费。按照不动产经营租赁服务，一般纳税人税率11%，但有一般纳税人可选择简易计税政策规定如下： 一、高速公路通行费： 根据《财政部 国
　　https://www.shui5.cn/article/c0/113555.html
　　2017-08-05
　　法规解读
　　一篇文章搞懂进项税额抵扣
　　进项税额，是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，支付或者负担的增值税额。 1. 从销售方取得的增值税专用发票(含税控机动车销售统一发票)上注明的增值税额。 （1）需要提醒，购买农产品时，从按照简易计税方法依照3%征收率计算
　　https://www.shui5.cn/article/77/113554.html
　　2017-08-05
　　法规解读
　　纳税人补缴以前年度税款的罚款和滞纳金的财税处理
　　编者按： 实务中，纳税人常常发生被税务机关检查补缴税款，补缴税款的罚款和滞纳金如何进行企业所得税税务处理。值得思考和学习，本文与各位老师进行探讨。由于水平有限，若有不当之处，还请海涵，并敬请指正。 案例概况 上海 吉祥食品有限公司（以下简称吉
　　https://www.shui5.cn/article/7d/113550.html
　　2017-08-05
　　法规解读
　　解除劳动合同给予员工的一次性经济补偿金个人所得税计算
　　经常有人问解除劳动合同时给予员工的一次性经济补偿金是否征收个人所得税的问题，我们从以下几个方面进行讲解一下。 一、是否征收个税？ 征收，并且按工资、薪金所得项目计征个人所得税。 二、征收依据？ 1、税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿
　　https://www.shui5.cn/article/4b/113549.html
　　2017-08-05
　　法规解读
　　餐费的九种账务处理
　　招待客户、加班聚餐、会议期间就餐这些都是我们生活中经常遇到的，对于这些餐费的账务处理您都了解吗？ 今天小编就来同大家讲讲与餐费相关的账务处理，供大家一起来探讨、学习。 餐费一： 因业务开展的需要，招待客户就餐，会计核算上列招待费； 餐费二： 员
　　https://www.shui5.cn/article/90/113548.html
　　2017-08-05
　　法规解读
　　财政部会计司有关负责人就印发《政府会计准则第5号——公共基础设施》和《政府会计准则第6号——政府储备物资》答记者问
　　财政部会计司有关负责人就印发《政府会计准则第5号公共基础设施》和《政府会计准则第6号政府储备物资》答记者问 2017年8月3日 会计司 为了积极贯彻落实《国务院关于批转财政部权责发生制政府综合财务报告制度改革方案的通知》（国发﹝2014﹞63号，以下简称《
　　https://www.shui5.cn/article/60/113541.html
　　2017-08-04
　　法规解读
　　税务总局12366解答10个发票开具问题
　　1. 购买商品或服务项目较多，发票开具时必须开具明细吗？ 根据《税务总局关于增值税发票开具有关问题的公告》（税务总局公告2017年第16号）第二条规定：销售方开具增值税发票时，发票内容应按照实际销售情况如实开具，不得根据购买方要求填开与实际
　　https://www.shui5.cn/article/32/113540.html
　　2017-08-04
　　法规解读
　　合同价还是账面价？这3种房产税的计税基础应如何选择
　　近年来，笔者在对企业房产税进行风险评估后，发现部分企业对《财政部、税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第三条规定的理解各不相同，甚至在相关业务部门也出现了一些争议。 案例分析 A企业于2016年9月通
　　https://www.shui5.cn/article/ba/113538.html
　　2017-08-04
　　法规解读
　　财政部资产管理司有关负责人就印发 《国有企业境外投资财务管理办法》答记者问
　　近日，财政部印发了《 国有企业境外投资财务管理办法 》（ 财资〔2017〕24号 ，以下简称《办法》），已于8月1日起正式施行。就此，财政部资产管理司有关负责人回答了记者提问。 1. 问：《办法》印发的背景是什么？ 答：改革开放以来，国有企业作为境外投资的
　　https://www.shui5.cn/article/ab/113533.html
　　2017-08-04
　　法规解读

【陕西财税代办|联创财税】:专业为广大企业及创业者提供注册公司、代理记账、公司(工商)注册、商标注册、公司变更、公司注销、税务筹划等专业财税服务，为您解答各种工商财税疑难问题，如有需要，欢迎来电咨询办理！服务热线:180-4900-5268(同微信)，免费创业辅导。
本文地址: https://www.sxcaishui.com/article/yuyang_dljz/1327.html
本文标签：小规模公司执照办理
特别声明：
出于传递更多财税知识及信息之目的，本网除原创、整理之外所转载的内容，均来源于网络，版权归原作者所有；其相关阐述及结论并不代表本网观点、立场，政策法规来源以官方发布为准，政策法规引用及实务操作执行所产生的法律风险与本网无关！如您对所转载内容、署名等有异议，可与本网（info@sxlccs.com）联系，我们将在核实后及时进行相应处理。