咨询电话：180-9213-9007
白水房地产企业预售收入如何计算企业所得税
发布于 2022-01-09
问题：按[2008]299号文件规定，08年开始房地产企业预缴企业所得税时是否应按预收收入*利润率*25%来预缴所得税？在此期间发生的费用和由预收房款计算的税金及附加都不能像以前扣除了？这样理解是否正确？ 答复：根据《转发税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》（大国税函［2008］90号）的规定，从2008年1月1日起，房地产开发企业按当年实际利润据实分季（或月）预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规定的预计利润率分季（或月）计算出预计利润额，计入利润总额预缴，开发产品完工、结算计税成本后按照实际利润再行调整。我市预计利润率按以下规定标准确定：经济适用房预计利润率为3%；非经济适用房中的一般商品住房预计利润率为20%，商业网点房（公建）预计利润率为25%，别墅预计利润率为30%.《转发税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（大国税发［2006］188号）第三条“预计计税毛利率的确定”不再执行。你单位在此期间发生的费用，应按财务会计制度的规定在当期利润额中进行核算。
【陕西财税代办|联创财税】:专业为广大企业及创业者提供注册公司、代理记账、公司(工商)注册、商标注册、公司变更、公司注销、税务筹划等专业财税服务，为您解答各种工商财税疑难问题，如有需要，欢迎来电咨询办理！服务热线:180-4900-5268(同微信)，免费创业辅导。
本文地址: https://www.sxcaishui.com/baishui_item/24971.html
本文标签：小规模公司办理执照开公司公司注册流程
特别声明：
出于传递更多财税知识及信息之目的，本网除原创、整理之外所转载的内容，均来源于网络，版权归原作者所有；其相关阐述及结论并不代表本网观点、立场，政策法规来源以官方发布为准，政策法规引用及实务操作执行所产生的法律风险与本网无关！如您对所转载内容、署名等有异议，可与本网（info@sxlccs.com）联系，我们将在核实后及时进行相应处理。
热门创业知识
-
2白水西安注册公司流程及费用（最新最全） 02-12
-
3
白水携手联创，让创业更简单 12-11 -
4
白水携手联创，共联共创共赢！ 12-11 -
5
白水让创业更简单 12-11 -
6
白水让创业更简单 04-10
