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灞桥以房地产对外进行投资是否涉及契税问题？
发布于 2022-01-09
以房地产对外进行投资是否涉及契税问题？ 《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第八条规定：土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税： （一）以土地、房屋权属作价投资、入股； （二）以土地、房屋权属抵债； （三）以获奖方式承受土地、房屋权属； （四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。 《财政部、税务总局关于国有控股公司投资组建新公司有关契税政策的通知》（财税[2006]142号） 对国有控股公司以部分资产投资组建新公司，且该国有控股公司占新公司股份85%以上的，对新公司承受该国有控股公司土地、房屋权属免征契税。上述所称国有控股公司，是指出资额占有限责任公司资本总额50%以上，或国有股份占股份有限公司股本总额50%以上的国有控股公司。 以出让方式承受原国有控股公司土地使用权的，不属于本通知规定的范围。 您提到的以房地产等不动产交易投资接受投资方如属于财税[2006]142号通知中的情况则免征契税，需要注意的是：接受投资的单位和个人为契税的纳税人，投资方不涉及契税。
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