问：物业管理服务的纳税人，向服务接收方收取的自来水水费，是否可以享受简易计税计算缴纳增值税？
　　?
　　答：根据《税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（税务总局公告2016年第54号）规定：“提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
　　?
　　本公告自发布之日起施行。2016年5月1日以后已发生并处理的事项，不再作调整；未处理的，按本公告规定执行。”
　　物业公司代收水电费开具发票问题 ?
　　?
　　2016年09月27日 ? ? ? ? 东营市国税局?
　　物业公司代收水电费的增值税处理（不同地区口径汇总）
　　?
　　问：我公司的电费由物业公司代收代缴，电力公司将增值税发票直接开给物业公司，请问我公司如何取得增值税发票？
　　?
　　山东国税12366东营市呼叫中心答复：您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：
　　?
　　物业公司收取客户的水电费，须同时满足下述3个条件时，不征收增值税，否则视为转售行为，缴纳增值税并开具增值税发票，不能开具增值税专用发票的，可到税务机关代开。
　　?
　　1.物业公司不垫付资金；
　　?
　　2.自来水公司、电力公司、供热公司等（简称销货方），将发票开具给客户，并由物业公司将该项发票转交给客户；
　　?
　　3.物业公司按销货方实际收取的销售额和增值税额与客户结算货款，并另外收取手续费。
　　?
　　由于电力公司已将发票开具给了物业公司，客户如果索取专用发票，物业公司可到主管税务机关代开。
　　?
　　感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。

【陕西财税代办|联创财税】:专业为广大企业及创业者提供注册公司、代理记账、公司(工商)注册、商标注册、公司变更、公司注销、税务筹划等专业财税服务，为您解答各种工商财税疑难问题，如有需要，欢迎来电咨询办理！服务热线:180-4900-5268(同微信)，免费创业辅导。
本文地址: https://www.sxcaishui.com/yintai_item/24405.html
本文标签：公司注册费用执照办理公司注册公司注册流程
特别声明：
出于传递更多财税知识及信息之目的，本网除原创、整理之外所转载的内容，均来源于网络，版权归原作者所有；其相关阐述及结论并不代表本网观点、立场，政策法规来源以官方发布为准，政策法规引用及实务操作执行所产生的法律风险与本网无关！如您对所转载内容、署名等有异议，可与本网（info@sxlccs.com）联系，我们将在核实后及时进行相应处理。